Appartement à vendre, 37m², Strasbourg

Description

Studio 1 pièce 37 m² Strasbourg - Faubourg National En exclusivité au Cabinet Boujan, lot studio de 36, 72 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère érigé en 1628 ! Situation idéale à deux pas du tram et de de la gare. Il comprend : - une charmante pièce principale de 22 m2 avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, - une loggia avec accès à la kitchenette en demi-niveau inférieur, - une mezzanine pouvant constituer une chambre d'appoint, - une salle d'eau avec douche et Wc suspendu. Logement atypique à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un premier achat avec accès rapide aux commerces du centre-ville. Les '+' : faibles charges de copropriété, logement paisible en hyper-centre grâce à son implantation côté cour. Pour plus d'informations, veuillez Jordan Delpy au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 37 m² Prix du bien : 146500 € Prix du bien hors honoraires : 137000 € Honoraires Ttc : 6.93 % soit 9500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 453 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).