Appartement à vendre, 47m², Nice

Description

Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 47 m² habitables, à rafraîchir, bénéficie d'une vue mer dégagée et d'un extérieur rare, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, de Wc séparés, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, ainsi que de deux chambres. La chambre principale et le salon donnent directement accès à une terrasse de 19 m², prolongée par un jardinet, offrant un véritable espace de vie extérieur. Vous profiterez également d'une petite parcelle de jardin avec son abri, parfaite pour le rangement ou un espace vert supplémentaire, ainsi que d'un parking privatif. Les atouts : Vue mer dégagée Secteur recherché de Nice – Fabron / Corniche carrez 46,72M2 Terrasse de 19 m² + jardinet Appartement à rafraîchir, beau potentiel de valorisation Environnement calme Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Surface Carrez : 46.72 m² Prix de vente 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : E Ges : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine Gramard [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 236 250 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine Gramard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Cannes sous le numéro Rsac N° 500 079 249 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 30[Coordonnées masquées]24 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 37677) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 236 250 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : E Ges : E Surface Carrez : 46.72 m² Prix de vente 236 250 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : E Ges : E