Appartement à vendre, 47m², Lyon 4ème

Description

69004 – Plateau De La Croix Rousse - Appartement T3 47M2 - 2 Chambres - Rdc - Terrasse - Cave - Calme – Renovation Totale - Fort POTENTIELLoïc Fernandez et Efficity, vous présentent cet appartement de type T3 de 48 m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans la rue Calas.Ce bien en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une agréable terrasse de 10 m² orientée côté cour, offrant un espace extérieur rare dans le secteur.L’appartement nécessite une rénovation complète pour être remis au goût du jour et aux normes actuelles. Un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image.Atouts :- Emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse- Terrasse au calme- Petite copropriétéUne belle opportunité à saisir pour qui souhaite allier localisation privilégiée et projet personnalisé.Côté pratique :• Une cave privative de 5 m² en sous-sol• Une terrasse de 10m2 au calme• Double accès (porte partie commune ou directement par la rue)Côté accessibilité :• Metro C Station Croix Rousse à 500m, Station Hénon à 400m• Accès à la Grande rue de la Croix Rousse à 50m• Commerces de proximité accessibles à piedCôté budget :• Charges : €/mois (incluant eau froide, chauffage, entretien des communs)• Taxe foncière : €/an• DPE : FPour plus d'informations, contactez Loïc Fernandez par téléphone ou par mail [email protected]