Appartement à vendre, 83m², Nantes

Description

Exclusivite /Votre conseiller Sylvie Cayen vous propose Investisseurs - Nantes Rond Point De Paris /St-Donatien/Buat - Murs à vendre avec locataire en place et un appartement T3 non meublé le tout représentant 83m2 environ à 10mn du Centre ville - Rentabilite de 5% Local Commercial en pied d'immeuble avec un magasin-atelier de 15 m2 environ + Appartement de 68 m2 avec une entreée, une salon salle à manger, une cuisine, un bureau faisant office de chambre, Sde actuellement à l'étage 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain et un Wc séparé. Complète ce bien une cave (Bail 3 6 9 jusqu'en Septembre 2029 loué depuis oct 2020- 1072€/moisCC) libre de locataire le 29 septembre 2023. Information énergétique sur ce bien : Dpe E indice 275 et Ges E indice 56 Complète ce bien une cave soit un loyer annuel pour la surface totale de : 11 792 €Taxe Foncière pour l'ensemble 1277 € - chauffage gaz - Ce bien est en copropriété concerne 1 lots sur 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1392 € soit 116 €/mois Prix net vendeur : 245 000 € Honoraires : 20 000 € Ttc d'honoraires soit Ttc de 265 000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf :16865. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au Rsac de Nantes sous le no. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -