Appartement à vendre, 104m², Nantes

Description

Appartement 5 pièces 104 m² Nantes T5 Ensoleille avec cette Vue Imprenable Sur La Place Canclaux ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant est idéalement agencé et offre de très beaux volumes lumineux. Il est composé d'une entrée et dégagement sur parquet avec placards, un très bel espace de vie ensoleillé, comprenant un salon-séjour sur parquet avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée avec arrière cuisine buanderie attenante. L'espace nuit quant à lui offre un agencement modulable, qui fait également son charme, avec 3 ou 4 chambres, selon les besoins 2 chambres de belles superficies, ainsi qu'une chambre double permettant d'agencer une chambre avec bureau ou salle de jeux contigu. Une salle d'eau et wc indépendant. Chauffage au gaz, huisseries récentes double vitrage. Un garage individuel sécurisé, un grenier et une cave facilement accessibles. Une nouveauté rare et pleine d'atouts, avec un agencement adaptable, dans un quartier très recherché, un environnement verdoyant, à deux pas de l'hyper centre et à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles. Copropriété 19 lots. Charges courantes annuelles 1947 €. 400000 € honoraires inclus | 380000 € hors honoraires | Honoraires 5,25 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 104 m² Prix du bien : 400000 € Prix du bien hors honoraires : 380000 € Honoraires Ttc : 5.26 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1947 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :