Maison à vendre, 130m², Paris 13ème

Description

Exclusivité – Rue Albert / Métro Olympiades. Maison familiale au charme rare, au calme d'une allée privée. À l'abri de l'agitation, au cœur d'une petite copropriété avec un parc/grand jardin, cette maison familiale baignée de lumière offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité. Derrière son jardinet privatif, elle dévoile 5 pièces sur trois niveaux de 113,84 m² Carrez (133,19 m² au sol) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins complétée par un sous-sol aménageable de 46,10 m² (avec 2 ouvertures/petites fenêtres). Deux agréables espaces extérieurs privatifs prolongent ce havre de paix. La distribution intérieure allie charme et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie traversante, cuisine indépendante ouvrant sur une cour privée, Wc invités. Premier étage : suite parentale avec salle d'eau et Wc, deuxième chambre, salle d'eau indépendante, bureau. Deuxième étage (combles isolés) : deux chambres supplémentaires et une pièce/bureau. Maison traversante, sans vis-à-vis, entourée de verdure – un lieu rare, pensé pour une vie de famille sereine, modulable selon vos envies, à deux pas des commerces, écoles et transports. Prix net vendeur : 1.278.500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51.500 € Ttc soit 3,99% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.330.000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds