Appartement à vendre, 31m², Saint-Etienne

Description

Studio 1 pièce 31 m² Opportunité à saisir ! Très bonne rentabilité de 8% net. Situé dans le quartier de la Fac Jean Monnet, ce charmant studio de 30,90m2 carrez a été entièrement rénové en 2021. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée, sur deux niveaux et équipée d'un ascenseur. Le bien se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une kitchenette toute équipée, d'un coin nuit en mezzanine (hauteur 1,80m) et d'une salle d'eau avec wc. Ce studio bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une résidence sécurisée par un digicode. Proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, fac, écoles... À moins de 5 minutes à pied de la place Bellevue. Le studio est vendu meublé et loué. Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique C. Lot no215/106. Pas de procédure en cours. ---------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. Envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie Thioc, [Coordonnées masquées]. Cpi 000 001 délivrée par Cci Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité no identification 894 020 387, noADC. Rsac 902 183 631. Surface : 31 m² Prix du bien : 65000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388 € et 524 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)