Appartement à vendre, 45m², Reims

Description

Exclusivite : A Vendre, appartement situé proche du futur campus Néoma et de la gare ! Situé au 2ème et dernier étage, proche du centre-ville, de toutes les commodités et au pied du tram, cette appartement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ancienne en marbre, , une grande cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse avec deux placards et une jolie cheminée en marbre, une salle d'eau avec wc. Une cave et une remise complète ce bien. Jardin collectif très agréable pour profiter des beaux jours. Petite copropriété, syndic bénévole. Parfait pour de l'investissement locatif avec son emplacement proche du futur campus universitaire ou pour de la résidence principal. Actuellement loué, départ du locataire prévu en mai 2026, possibilité de le garder. Surface : 45,40 m² loi carrez Référence du bien : 2870 Taxe Foncière : 750 euros/an Prix du bien : 135 000 euros Frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Dont 6 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1134 euros Date de réalisation des diagnostics : Dpe : D Consommation énergie Primaire : 159,1/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 154/ kWh/m2/an Ges : C Émissions de gaz à effet de serre : 28 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Artang Sarah agent commercial immatriculé au Rsac de Reims sous le numéro 894 147 891 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Sas Atelier Immo N° Siren : 934 934 423 (8.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1134 euros.