Maison à vendre, 80m², Marseille 13ème

Description

Opportunité – Maison À Rénover Avec TERRAIN Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cette maison T4 à rénover, érigée sur une parcelle de 637m², idéalement située sur un axe très passant. Parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif ou un petit projet collectif familiale. Maison principale de type 4 : • Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, Wc et garage. • Étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Dépendance cadastrée sur deux niveaux : à rénover ou à transformer en logement indépendant, atelier ou local professionnel. Rélisé un projet sur-mesure Zone Up3 (Cos 30%) sur deux niveaux. Réhabilitation de l’existant pour valoriser le cachet des lieux. Démolition et reconstruction pour optimiser le foncier. Projet mixte : logements, bureaux ou petit locaux commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et explorez les multiples possibilités offertes par ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1 160€ € et 1 610€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix honoraires inclus: 390.000€ HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial : Kader Madi - Rsac 918 579 814 Mandat: 352 - Rcs 794 099 325 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix honoraires inclus: 390.000€ HAI Agent commercial : Kader Madi - Rsac 918 579 814 Mandat: 352 - Rcs 794 099 325 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160€ et 1610€ par an.