Appartement à vendre, 35m², Nantes

Description

À Vendre – Investissement locatif à rentabilité sécurisée (5.54 % nette) – Nantes Centre Opportunité rare pour investisseurs !Situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet investissement clé en main allie emplacement stratégique et rentabilité assurée. Les atouts de l'investissement : Immeuble moderne sur une parcelle de 403 m², réparti sur 6 étages Gestion intégrale assurée par un syndic professionnel (bail commercial en cours) Lots en vente :Appartement Type 1 – 18,14 m² Appartement Type 1 – 17,82 m² avec balcon 2 stationnements sécurisés en sous-sol Un secteur à fort potentiel : - À deux pas des bords de l'Erdre, idéals pour balades et activités nautiques- Centre-ville et commerces accessibles à pied- Quartier calme et résidentiel, recherché par les locataires- Transports faciles : tram, bus, pistes cyclables Données financières : Prix d'achat : 105 000 € Frais de notaire estimés : 4 836 € Revenu locatif annuel : 6 205,48 € (certifié par le bail en cours) Charges annuelles : 122,64 € Rentabilité nette : 6,09 % Bail commercial meublé : En place depuis le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, résiliable par périodes triennales. - Un investissement sûr et serein, avec un emplacement premium dans un secteur à la fois dynamique et agréable à vivre. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous. Points forts : Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités Bail commercial meublé en cours depuis le 1er janvier 2024 pour 9 ans, avec possibilité de résiliation triennale Gestion confiée à un syndic de gestion professionnel Charges annuelles réduites : 122,64 € Données financières : Prix d'achat : 105 000 € Frais de notaire estimés : 4 836 € Revenu locatif annuel : 6 205,48 € (certifié par le bail en cours) Rentabilité nette : 5.54 % ? Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cet investissement clé en main. Honoraires inclus de 10.53% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac