Maison à vendre, 85m², Grenoble

Description

Mandat Vh n°184 Grenoble - Secteur La Bruyère / Malherbe Maison individuelle sur Rdc - 85 m² loi Carrez / 167 m² au sol - Terrain 732 m² Édifiée sur un confortable terrain, au calme et arboré de 732 m², cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Elle développe 85 m² habitables (loi Carrez), avec une surface totale de 167 m² au sol. Bien entretenue et saine, elle se compose à l'étage principal d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Le rez-de-chaussée propose une buanderie, un garage, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement (bureau, chambre, ou même petit appartement indépendant). Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Parquets - Toiture en bon état - Combles aménageables sur dalle - Rafraîchissements à prévoir pour moderniser l'ensemble Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec de belles perspectives d'évolution, Bus et écoles à 5min à pied, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Frédéric Bourillon au O6 . Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3888.00 € et 5261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cabinet Heurtier : Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)