Maison à vendre, 138m², Rennes

Description

Maison 6 pièces 138 m² Rennes – Quartier Sacrés Coeurs A deux pas du Parc Villeneuve, du métro Jacques Cartier et des écoles, dans un secteur recherché pour son environnement calme, sa vie de quartier et sa proximité avec le centre-ville. L'agence des lices vous propose cette maison des années 30, avec une extension contemporaine, de 138m2 habitable sur un joli terrain paysager. Cette maison offre un cadre de vie des plus agréable, alliant l'ancien et le moderne, avec un souci permanent de faire rentrer la lumière. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon sur parquet avec cheminées, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un bureau ouvrant sur un patio exposé Ouest et un coin bibliothèque Au premier étage : quatre chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux salles d'eau-WC. La maison dispose également de deux terrasses exposées au Sud et à l'Ouest. Une cave et un grand garage viennent compléter ce bien. Tf : 1.977€ Dpe : 191 (D) Ges : 41 (D) Prix : 869.840 Euros frais d'agence de 4,8%Ttc Inclus soit 830.000 Euros net vendeur. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :