Maison à vendre, 226m², Paris 17ème

Description

75017 Paris. Située dans un quartier résidentiel paisible du 17e arrondissement, non loin du Square des Épinettes, entre les stations de métro Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen, cette maison individuelle de 226,87 m² (loi Carrez) + 50 m² de jardin, construite en 1986, se niche dans un environnement calme, entourée de villas et à proximité de plusieurs parcs. La maison, accessible directement depuis la rue, dispose de deux accès. Elle comprend également une place de parking privative extérieure à l’intérieur de la propriété. Un ascenseur dessert tous les étages. Rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, une buanderie avec Wc, ainsi qu’un ascenseur desservant les étages. Une cuisine américaine ouverte sur un petit patio communique avec l’espace salle à manger. Le vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée et sa façade entièrement vitrée exposée plein sud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Il s’ouvre sur un jardin paysagé d’environ 50 m² et dispose d’un second accès sur rue. Sous-sol : Accessible depuis le séjour par un escalier, il comprend un grand cellier ainsi qu'une pièce de stockage. 1er étage : Une grande mezzanine aménagé en bureau et avec cheminée surplombe le salon. Ce niveau dispose également d’une chambre avec placards, salle d’eau, lavabo et Wc séparés avec lave-mains. 2e étage : Une chambre avec placards et salle de douche, ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bains complète (baignoire + douche), de Wc indépendants et d’un grand balcon. À noter : Les toitures ont été refaites en 2015. Possibilité d’aménager un toit-terrasse (sans accès actuellement). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison atypique et lumineuse. Chauffage individuel électrique Climatisation dans 2 chambres (dont la suite parentale) Maison individuelle sans copropriété Honoraires charge acquéreur : 5 % Ttc maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente exclusif n°0377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :