Maison à vendre, 130m², Paris 3ème

Description

27300 Bernay. À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre historique de Bernay, cette élégante maison individuelle d’environ 130 m², rénovée avec goût et en très bon état, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison lumineuse et pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire en Normandie, combinant calme, nature et accès direct à Paris. Édifiée sur un terrain d’environ 500 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition Sud-Est, ensoleillée dès le petit déjeuner, et d’un jardin traversé en fond de parcelle par le Cosnier, apportant charme et sérénité à l’ensemble. La maison se développe sur quatre niveaux (sous-sol total, rez-de-chaussée et deux étages) et propose une distribution idéale pour une vie familiale. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée avec coin dînatoire et WC. 1er étage : Deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et Wc séparé. 2ᵉ étage : Une chambre, une très belle pièce baignée de lumière avec larges baies vitrées pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu’un espace bureau offrant la possibilité d’aménager une troisième salle de bains avec WC. Sous-sol total : Buanderie, chaufferie et cave. Prestations et équipements : Maison individuelle construite avant 1948 Dpe : classe D (2025) Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture et gouttières refaites en 2023 Fibre optique Une place de stationnement extérieure sur la propriété Situation idéale Gare de Bernay à 7–8 minutes à pied Paris Saint-Lazare en 1h30 (nombreuses liaisons quotidiennes) Accès direct vers Caen, Rouen, Deauville et Trouville Commerces, écoles, cinéma accessibles à pied Marché de Bernay à 1 minute à pied, tous les samedis matin Bernay classée "ville d'Art et d'Histoire" viendra enrichir encore l’offre de loisirs avec l'ouverture du centre aquatique “Les Bains de Bernay” prévue à l'été 2026 avec bassins intérieurs, bassin nordique extérieur, solarium, sauna et espaces bien-être. Taxe foncière: 1 760 €/an Honoraires charge acquéreur : 3,50 % Ttc maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0397 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :