Appartement à vendre, 34m², Paris 11ème

Description

Situé dans l’une des rues les plus recherchées du Haut Marais, à proximité immédiate du Cirque d’Hiver, cet appartement de 2 pièces rénové se trouve au cœur du 3ᵉ arrondissement, l’un des secteurs les plus prisés du centre de Paris.Au 3ᵉ étage d’un immeuble du Xixᵉ siècle bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, complété par une chambre au calme. Une salle de bains fonctionnelle et des Wc séparés complètent ce bien immobilier du Marais.La rénovation récente met en valeur un plan déjà optimisé, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier historique et culturellement riche, proche des galeries d’art, musées et commerces emblématiques.Caractéristiques principales Étage: 3ᵉ étage avec ascenseur Surface: 34,08 m² Pièces: 1 chambre, 1 salon, 1 salle d’eau, Wc indépendant Rénové, calme et lumineux Cave incluseAgencement Entrée menant vers la pièce de vie principale Cuisine ouverte intégrée à l’espace de réception Salon et chambre séparée donnant sur la cour Salle d’eau avec douche Wc indépendantCe que nous aimons Emplacement recherché du Haut Marais, à proximité du Cirque d’Hiver, des galeries d'art, cafés et commerces du quartier Exposition sur cour calme Accès par ascenseur Utilisation optimale de l’espace permettant une véritable configuration en deux-pièces Adapté à un usage quotidien comme à des séjours ponctuelsPour qui ce bien est-il idéal ? Acquéreurs recherchant une résidence principale centrale et pratique Clients internationaux souhaitant une base parisienne fiable Amateurs de pied-à-terre recherchant une adresse discrète dans le 3ᵉ arrondissement Investisseurs long terme privilégiant stabilité et atouts fondamentauxContexte du marchéLes arrondissements centraux continuent d’attirer les acquéreurs en quête d’appartements bien situés, de taille raisonnable et bénéficiant de prestations de qualité. La demande reste soutenue pour les biens offrant une exposition calme, un plan fonctionnel et un accès par ascenseur — des caractéristiques qui assurent une valeur pérenne et un attrait constant dans le Marais.Tendances du marché du 3ᵉ trimestre 2025Propriétés comparables récentes de 56Paris Charmant Deux Pièces au Coeur du Marais Élégant deux pièces rénové avec vue Tour Eiffel