Appartement à vendre, 85m², Lyon 1er

Description

Élégance contemporaine & cachet de l'ancien Au coeur du quartier prisé des artistes, découvrez cet appartement traversant de 86 m², entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2017. Situé au 4e étage d'un immeuble ancien, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son parquet en chêne massif posé en chevron. Caractéristiques principales : - Surface : 86 m² - Type : T4 traversant (Nord/Sud) - Pièce de vie : 39 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée - Chambre 1 : 16,32 m² - Chambre 2 : 12,97 m² avec salle d'eau (douche, vasque, Wc) - Chambre 3 : 9 m² - Salle de bains : 6,4 m² avec coin Wc et buanderie - Chauffage : Radiateurs électriques à fluide caloporteur Les atouts : - Parquet chêne massif en chevron - Hauteur sous plafond et lumière naturelle - Rénovation de qualité par architecte d'intérieur - Quartier vivant, artistique et recherché - À proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Cadre historique classé Unesco Emplacement d'exception - Pentes de la Croix-Rousse, Lyon 1er Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 023 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1160.00 €. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ttc Numéro de mandat : 7284 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 17 Montant moyen des Charges annuelles : 1023 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Rhône (69)