Appartement à vendre, 15m², Lyon 6ème

Description

69006 Lyon . Rue Cuvier . Studio Meublé 15 M² . Rénové – Idéal Investisseur Ou Étudiant Situé au 156 rue Cuvier, au 2? étage d'un immeuble ancien dont la façade vient d'être ravalée (2024), ce studio de 15,16 m² Carrez, au deuxième étage, offre une belle opportunité, tant pour un investissement locatif clé en main que pour loger un étudiant en plein cœur du 6? arrondissement. L'appartement, refait à neuf en 2020, est en excellent état. Une cuisine équipée (plaques, frigo, four/micro-ondes, lave-linge) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec Wc complètent ce bien parfaitement optimisé. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique récent (radiateur principal + sèche-serviette). Des volets roulants équipent les ouvertures. Au calme sur cour avec vue dégagée, exposé sud. Appartement vendu loué meublé, bail en cours. Faibles charges de copropriété : environ 320 €/an. Un emplacement recherché, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi, qui en fait un placement sûr et pérenne. Métro Ligne A (Masséna ou Brotteaux). Pour plus d'informations, merci de Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Romain Chollet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenuede Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Chollet Romain Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 319 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Rhône (69)