Maison à vendre, 109m², Nice

Description

Nice Ventabrun / Bellet – Bas de maison de ville avec vue mer panoramique – Fort potentiel Situé dans le secteur recherché de Ventabrun / Bellet, au calme et bénéficiant d’un environnement privilégié, ce bas de maison de ville, édifié au début des années 1900, développe une superficie totale de 109,44 m² Loi Carrez, répartie sur deux niveaux. Actuellement configuré en maison familiale de 5 pièces, les deux étages sont reliés par un escalier en colimaçon. Le bien offre toutefois un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. 1Er niveau (rez-de-chaussée) : 78 m², bénéficiant de beaux espaces extérieurs, comprenant un jardinet / terrasse d’environ 30 m², une parcelle de jardin de 15 m², ainsi qu’une petite loggia au ciel ouvert d’environ 5 m². 2E niveau (rez-de-route) : 31 m². Les deux étages profitent d’une vue panoramique remarquable sur la mer et les toits de Nice, offrant une belle luminosité. Le bien est habitable en l’état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation (résidence principale, investissement locatif, projet de division). ⚠️ Absence de stationnement privatif, toutefois possibilité de louer un garage à proximité. ? Emplacement recherché, vue dégagée, charme de l’ancien et fort potentiel. Idéal pour un projet familial, un investisseur ou un projet de division.