Maison à louer, 258m², Strasbourg

Description

Duplex 6 pièces 258 m² Appartement d'Exception en Duplex 6 Pièces 258m2 Terrasses 222m2 Hyper Centre Strasbourg Adresse d'exception : En plein coeur du centre historique de Strasbourg, à deux pas de la Place Broglie, niché au dernier étage (4e et dernier niveau sans étage supérieur) d'une résidence neuve (2021) avec ascenseur. ? Un bien unique aux prestations hors normesDécouvrez ce somptueux appartement en duplex de 258m2 habitables, prolongé par une terrasse spectaculaire de 222m2 ceinturant le bien et Spa de nage, avec vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Strasbourg, ses toits, la cathédrale et les berges de l'Ill.Une architecture résolument contemporaine, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et conçue avec des matériaux d'excellence. Composition du bien : Séjour double spacieux et ultra lumineux, ouvert sur l'extérieur par de vastes baies vitrées Cuisine américaine meublée et entièrement équipée : plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle Buanderie aménagée 4 grandes chambres avec dressings intégrés sur mesure 3 salles de bains haut de gamme : une avec baignoire, deux avec douches à l'italienne 3 Wc séparés avec lave-mains Prestations haut de gamme : Parquet massif Chauffage au sol Climatisation intégrale Domotique (gestion intelligente de l'éclairage, stores, température...) Réseau Dti Isolation thermique et phonique Pompe à chaleur (chauffage basse consommation) Eau chaude individuelle électrique Terrasse privative avec Spa de nage intégré. Stationnement et annexes : 2 places de parking en sous-sol sécurisé Local à vélos commun Informations complémentaires : Dpe (nouvelle version au ) : consommation estimée entre 940EUR/an et 1340EUR/anRisques consultables sur : Contact : Lionel Sellam [Coordonnées masquées] Loyer mensuel : 7 000 EURCharges : 550 Eur / mois (avec régularisation annuelle) Honoraires agence : 3 000 Eur (dont 2 500 Eur pour visite, dossier, bail 500 Eur état des lieux) Photos et plan sur demande Visite possible sur rendez-vous.Un bien rare sur le marché strasbourgeois, pour une clientèle exigeante en quête d'excellence, d'espace et de centralité. Surface : 258 m² Loyer : 7550 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 500 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 3000 € dont 500 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 7000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations