Appartement à vendre, 97m², Rennes

Description

Duplex 4 pièces 97 m² Venez découvrir ce magnifique duplex T4 de 97m2, édifié par l'architecte rennais Georges Maillols. Idéalement situé au pied du métro Rennes Métropole, dans un quartier tranquille, proche de toutes les commodités (commerces, transports, parcs...), ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce logement sur deux niveaux se compose de : Au 3ème étage : Une cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon/séjour de 38m2, avec un accès direct sur le balcon par de grandes baies vitrées Une première chambre de 13,59m2 Une seconde chambre de 10,75m2, Une salle de bains de 4,68m2 Wc Séparé Au 4ème étage : Une entrée Une chambre parentale de 19,23m2 Une salle d'eau de 3,82m2 Wc séparé Chacune des pièces principales de cet appartement ont un accès direct sur le balcon par de grandes baies vitrées avec une vue arborée, ensoleillée et agréable. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Classe énergétique : C (164) Ges (17) Prix de vente : 425.000 euros Net Vendeur + seulement 2,82 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit un prix de : 437 000 euros Hai Belles prestations, luminosité, beaux espaces et fonctionnalité sont les atouts de ce logement d'exception. A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Paty Fabienne - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de La Baule-Escoublac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 97 m² Prix du bien : 420000 € Prix du bien hors honoraires : 410000 € Honoraires Ttc : 2.44 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations