Appartement à louer, 72m², Strasbourg

Description

Loue magnifique F3 récent ( de 2020 ) au 8 rue Kurnagel à Strasbourg , dans un quartier résidentiel et dans une rue très calme et non passante. Bénéficiant de la Rt 2012 (garantissant de performances thermiques et phoniques de premier plan, Dpe B), ce grand trois pièces bénéficie d’une surface habitable de 72 m2 et est situé au premier étage d’une petite résidence de standing de seulement 12 logements . Situé à 300m à peine de la nouvelle ligne F du Tram qui vous reliera directement au centre-ville en quelques minutes et à trois kms seulement d’un embranchement de l’A35. Logement composé d’une entrée avec placards muraux , 2 chambres, une Sdb, un Wc suspendu , un séjour-cuisine de 31 m2, un balcon, une place de parking extérieur (dans la cour intérieure de la résidence) + une place de parking au sous-sol ainsi qu’une cave. Prestations de standing : chauffage au sol partout (chaudière collective au gaz) , salle de bain et cuisine totalement équipées, ( électro-ménager de marque Whirlpool, y compris lave-vaisselle ) toile de verre aux murs, fenêtres et porte-fenêtre en Pvc de couleur gris anthracite, douche à l’italienne, meuble vasque, combiné vidéophone, réseau fibre, ascenseur, local à vélos....... Libre dès le . Loyer : 900 euros + 195 euros de charges (chauffage inclus, toutes charges comprises sauf électricité) . Honoraires de location incluant l’état des lieux : 850 euros Ttc. Location sous loi Pinel . Plafond des ressources à respecter soit un revenu fiscal de référence (indiqué à la fin de votre avis d’imposition 2024 portant sur vos revenus de 2023) de maxi 43 953 euros pour une personne seule, 65 691 euros pour un couple et 78 963 euros pour un couple + 1 enfant. Revenus actuels minimum de 3 450 euros ( loyer avec charges = maxi 33% des revenus des occupants.) Premier contact par mail ou via la messagerie LBCoin de préférence. Sinon vous pouvez le [Coordonnées masquées] ou le [Coordonnées masquées]. Visite rapide mais seulement après constitution du dossier de location.