Appartement à vendre, 62m², Saint-Etienne

Description

F3 loué de 62m2 avec Balcon, Cave et Garage secteur Fauriel Ce joli F3 - vendu avec un locataire en place - d'une superficie d'environ 62m2 et situé dans la résidence "Le Vendôme" à proximité immédiate du cours Fauriel est composé de : - un hall d'entrée avec cellier - une cuisine indépendante - un séjour - 2 chambres - une salle d'eau avec douche et meuble vasque - un Wc séparé - un Balcon de 6m2 (accessible par le séjour et une chambre) - une Cave saine d'environ 2m2 - un Garage privatif d'environ 14m2 Informations complémentaires : - Fenêtres et électricité récents - 4ᵉ étage avec ascenseur - Copropriété saine, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Jardins communs et environ 20 places de stationnement libres réservées à la copropriété Location en cours : - Locataire actuel : homme seul, retraité, solvable et sérieux - Loyer mensuel : 523€ + 140€ de charges (chauffage, eau chaude et froide incluses) - Rentabilité nette immédiate : 5 % Atouts : Emplacement recherché, copropriété de qualité, rentabilité stable et sans souci de gestion. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et emplacement de choix ! Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots principaux : 70 Statut : pas de procédures en cours Prix : 85 000€ Fai Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien Gianella Agence Gianella Immo (Cpi 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 2138 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2436 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 866 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)