Appartement à louer, 91m², Lyon 3ème

Description

Appartement 3 pièces 91 m² A Louer - Lyon 3: 7, cours Gambetta , appartement de Type T3 - cours Gambetta pour une surface de 91.30m². Métro ligne D - Station Garibaldi et proche Université Jean Moulin. Beaux volumes, parquets au sol . Équipé de double vitrage, beaucoup de charme, très lumineux. Situé au 2ème étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, un splendide double séjour (surf: 25.91m²)avec parquet au sol et cheminée apparente, une cuisine carrelée, deux chambres avec parquet au sol et placards aménagés, une salle de bains (baignoire, vasque, spots, miroir..), Wc. Chauffage individuel au Gaz (eau froide individuelle). Volume et charme sont réunis pour vous décider rapidement! N'attendez pas plus longtemps, ce bien répondra à toutes vos attentes et vous offrira une excellente qualité de vie! Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer médian : 12,30€/m² Loyer majoré : 14,8€/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Surface : 91 m² Loyer : 1140 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1186.90 € dont 273.90 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1090 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1090 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1351.24 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations