Appartement à vendre, 66m², Lyon 9ème

Description

Lyon 9 Rare - T3 de 65,54 m² en rez-de-jardin (jardin d'environ 60 m²) au sein d'une résidence récente de 2009, située rue des Tuileries, à quelques minutes du métro Valmy (ligne D), des commerces et de nombreuses écoles supérieures. La résidence est très agréable, arborée, récente et de très bon standing. L'appartement, situé au calme absolu au cœur de la copropriété, bénéficie d'un agencement idéal, avec une belle pièce de vie de plus de 32 m² et une cuisine ouverte et équipée, permettant l'accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un grand jardin privatif d'environ 60 m². Loin de la rue, vous pourrez profiter pleinement de cet extérieur aussi bien l'été qu'aux mi-saisons, grâce à sa terrasse couverte permettant d'accueillir un joli salon de jardin. Le logement est composé d'un coin jour et d'un coin nuit distinct. Côté nuit : une salle de bains avec baignoire, un Wc séparé avec lave-mains, et deux chambres ouvrant également sur le jardin pour des nuits calmes, avec un beau parquet en chêne traditionnel et un placard dans chacune d'elles. L'année de construction vous permettra de bénéficier d'une résidence bien isolée, sans gros travaux, complètement sécurisée, moderne, avec une belle architecture et un local vélos. Le chauffage individuel permet une meilleure gestion des consommations. Les charges sont faibles (environ 105 Euros/mois). Une cave privative est incluse dans le prix. En option : un garage fermé en sous-sol (niveau -1) d'une superficie de plus de 14 m², proposé au prix de 20 000 Euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence Salengro Immo (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1000 Euros et 1400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 2587 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 1431 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations