Appartement à vendre, 70m², Orléans

Description

Duplex 3 pièces 70 m² Dans le secteur recherché de Saint-Euverte / Faubourg Bourgogne à Orléans, ce superbe appartement en duplex offre un art de vivre rare, à mi-chemin entre appartement et maison. Situé en second rang, au calme, il bénéficie d’un accès totalement indépendant au sein d’une copropriété de standing, ancien couvent entièrement réhabilité en 2014, sécurisée par barrière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, un Wc indépendant, puis une pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte de 6 m² disposant de nombreux rangements et un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, un palier dessert un espace bureau, une chambre avec placard ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. L’Ensemble séduit par sa décoration soignée, ses volumes harmonieux et son ambiance chaleureuse. Le bien dispose de deux places de parking privatives, d’une bonne performance énergétique, et se situe au pied de la ligne de bus n°2, alliant confort de vie, sérénité et praticité au quotidien. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)