Appartement à vendre, 51m², Rouen

Description

? Appartement T3 refait à neuf - Hyper centre de Rouen ? Emplacement idéal, entre l'Espace du Palais et la rue Jean Lecanuet, à deux pas du Square Verdrel. Situé au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé, cet appartement T3 a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. ?? Composition Entrée avec cuisine ouverte entièrement équipée : plaques, hotte, four, frigo encastré, micro-ondes. Pièce à vivre lumineuse (séjour + cuisine) d'environ 23,9 m². Deux chambres situées au calme, côté cour, chacune disposant de : Une surface confortable (env. 11,92 m² et 12,45 m²) Salle d'eau privative avec douche et meuble vasque Wc séparés avec espace buanderie (lave-linge + sèche-linge) ? Prestations équipements Appartement vendu meublé ou vide, selon vos envies Chauffage électrique individuel + ballon d'eau chaude extra-plat Isolation et électricité refaites à neuf Résidence sécurisée, parties communes bien entretenues - Charges fiscalité Charges mensuelles : 134 €, incluant : Eau froide Entretien des parties communes Frais de syndic Assurance de l'immeuble Taxe foncière : 750€ ? Un appartement clé en main Idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif serein, ce T3 allie emplacement recherché, rénovation complète et fonctionnalité. Honoraires de 5 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Anna Rebaud inscrite au Rsac de Rouen n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.