Appartement à vendre, 25m², Rennes

Description

Studio 1 pièce 25 m² Ideal investisseur ! En plein coeur de Rennes, dans une rue calme proche du mail François Mitterrand, voici un studio de 25.33 m² (surface au sol : 32 m²) vendu loué et entièrement meublé dans une copropriété de 2021, au rez-de-chaussée surélevé d'une immeuble de 2 étages. La porte de l'immeuble dessert 2 appartements. Notre studio dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec Wc, un espace nuit en mezzanine sécurisé par des tasseaux en bois. La hauteur sous plafond de + de 3,50 m et les grandes fenêtres toute hauteur apportent une sensation d'espace et une luminosité qui n'est pas entachée par les voilages. Prestations qualitatives : visiophone, volets roulants motorisés et centralisés. Les locataires en place sont sérieux. Copropriété de 31 lots dont 21 d'habitation. Bien en copropriété, pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles : 377,24 €. Diagnostics réalisés en mars 2025 : Dpe D (250), Ges B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie Chopinet-Schwab Carte T Cpi Rcp Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » Police N° : 120 137 405 Surface : 25 m² Prix du bien : 185265 € Prix du bien hors honoraires : 179000 € Honoraires Ttc : 3.50 % soit 6265 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations