Appartement à louer, 114m², Lyon 6ème

Description

Appartement T5 meublé -Lyon 6 - À deux pas des lignes de métro A et B ainsi que des tramways T1 à T4 (station Charpennes), cet appartement meublé de type 5 bénéficie d'un emplacement central dans le 6e arrondissement de Lyon. Idéalement situé rue des Émeraudes, il offre un accès rapide aux transports en commun, au lycée du Parc et au Parc de la Tête d'Or, accessible en seulement dix minutes à pied. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 114 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ( plaque de cuisson , hotte , four , réfrigérateur) . Il comprend également une chambre parentale avec dressing, trois autres chambres, une salle de bains, une buanderie , une salle d'eau et deux Wc séparés. Vous disposez également avec ce bien de deux places de parking en sous sols sécurisés Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, tandis que l'eau froide est collective. Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) : « Dpe D - Ges B » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 1504.80 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1801.20 € Loyer 2500 € charges comprises ( 1801.20 € Hors charges + 598.80 € de complément de loyers justifié par le double garage, la buanderie , et le balcon et de 100€ de provision de charges ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 2 500,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 482,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 342,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 euros.