Appartement à vendre, 200m², Besançon

Description

Immeuble 10 pièces 200 m² Découvrez cette maison de ville spacieuse, composée de 3 appartements avec entrées indépendantes. Une opportunité rare offrant fort potentiel locatif ou réunification pour grande habitation familiale. Rdc ? T3 (loué 700 € Hc) Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² env. Avec insert à foyer fermé (Flamme Verte) Cuisine américaine entièrement équipée Deux chambres (14 m² et 16 m² env.) Salle d'eau 1er étage ? T4 avec entrée indépendante 3 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bains 1er étage ? T3 (loué 600 € Hc) 2 chambres d'env. 12 m² Grande pièce de vie Salle d'eau Potentiel d'aménagement: possibilité de conserver les 3 lots pour un bon rendement locatif , fusionner le T3 du Rdc avec le T4 du 1er étage pour créer un grand duplex familial (escalier déjà existant), ou réunir les 3 appartements en grande maison familiale. Chauffage gaz + pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant Isolation Iti (2012) Chauffe-eau thermodynamique Vmc hygro B (post-2012) Véranda Terrasse couverte sans vis-à-vis Extérieur clos Garage + cellier/buanderie Pas d' amiante Murielle Bazin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Besançon. Surface : 200 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)