Appartement à vendre, 96m², Lyon 4ème

Description

Appartement 4 pièces 96 m² Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 idéalement placé rue de cuire, au calme, lumineux et plein de charme au coeur de la Croix-Rousse au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble canut très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout éclairé par 2 grandes fenêtres avec volet électrique offrant une luminosité exceptionnelle. Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec une belle hauteur, et une salle de bains avec double vasques et Wc ainsi qu'un espace buanderie. Une mezzanine avec une hauteur d'1m65 peut être utilisé en chambre d'amis ou en bureau. L'agencement, l'emplacement, les nombreux rangements et le cachet de cet appartement en font bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer. Toiture refaite en 2024 et local à vélo disponible dans l'immeuble. Une annexe de 6m2, une cave et un grenier complètent le lot. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu emblématique de la ville de Lyon avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa Colline Qui Travaille. Plus communément appelé la Croix-Rousse, avec ses célèbres Canuts, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines. Au nord de la Presqu'ile, bordé par le Rhône et la Saône, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le Mur Des Canuts, admirer la vue depuis le Gros-Cailloux, s'enrichir de son histoire au Musee De La Maison Des Canuts, faire ses molets dans les Pentes De La Croix Rousse, passer par le Cour Des Voraces et finir par reprendre des forces à l'incontournable Marche Du Boulevard De La Croix-Rousse. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de Metro C (Hotel-De-Ville, Croix-Rousse, Henon, Cuire), les Bus 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de Caluire-Et-Cuire. Natacha Lautier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon. Surface : 96 m² Prix du bien : 530000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1536 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations