Appartement à vendre, 107m², Rennes

Description

Rennes Hyper-centre : Élégance, volumes et adresse de prestige Ouvrez la porte? et laissez le charme opérer Dès l'entrée, le regard se lève vers ces plafonds de près de 4 mètres qui donnent une impression d'espace et de grandeur rarement vue en centre-ville. Le parquet en chêne massif craque doucement sous vos pas, les cheminées d'époque et les boiseries délicates racontent l'histoire du lieu? Un cadre unique, empreint d'élégance et de caractère. Dans le grand salon de 30 m², on imagine déjà les soirées entre amis. La salle à manger, exposée plein sud, s'inonde de lumière à chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, elle, invite à concocter de bons repas tout en gardant son intimité. Côté nuit, deux belles chambres et un bureau (ou troisième chambre selon vos envies) offrent à chacun son cocon. Une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie complètent l'espace avec praticité. Et parce que le quotidien compte aussi : Un balcon pour savourer le soleil Une cave de 25 m² pour stocker, bricoler ou imaginer de nouveaux projets Et surtout, la liberté de tout faire à pied : écoles, commerces, cafés, transports? la ville est au bout de votre porte. Ici, l'ancien et le moderne ne s'opposent pas : ils s'accordent à la perfection pour créer un appartement d'exception, rare sur le marché rennais. Classe Energie: E Classe Climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400 euros et 3400 euros. Pour plus d'information et photos : contact : Séverine Cardon [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 10744-cpy Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1920 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).