Appartement à vendre, 56m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces 56 m² Situé dans une rue calme de Bordeaux, au 99 rue Naujac, ce charmant appartement de type T2 offre une surface de 55,77 m2. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d'un coin salon/salle à manger, ainsi que d'une grande chambre avec parquet et accès à la salle d'eau. L'appartement est en bon état général, avec des sols modernes et des équipements de base fonctionnels (cuisine équipée, plaques, hotte, four, rangements). Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé de 3 ans, signé le 2 août 2024. Loyer Hc : 860 EUR/mois + 50 Eur de provision pour charges. Taxe foncier : 1167 Eur dont 148 Eur de Toem récupérable sur le locataire Rendement brut : 5.03 % Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).