Maison à vendre, 124m², Rennes

Description

Century21 Dreano Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison familiale entièrement repensée, située au cœur du très recherché quartier résidentiel Jeanne d'Arc. D'une superficie d'environ 130 m², cette maison de type 6, rare sur le secteur, a bénéficié d'une extension et d'une rénovation en 2022, réalisées avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie séjour-cuisine de 35 m², lumineux et ouvert sur un jardin intimiste d'environ 70 m² exposé Sud-Ouest. Véritable prolongement du séjour grâce à de larges surfaces vitrées, cet extérieur devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage. Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un grand bureau de 15 m² parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une avec salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. La maison se distingue par sa luminosité, son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille moderne. Son emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces, transports (bus et métro ligne B), parcs et marché hebdomadaire du jeudi matin sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien clé en main, alliant confort, qualité de rénovation et cadre de vie recherché. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Century21 Dreano Immobilier Thomas Ridard 1 Bld de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes [Coordonnées masquées] Port : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1860.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 2967 Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 720 000 €