Appartement à vendre, 35m², Lyon 3ème

Description

Studio 1 pièce 35 m² Lyon 3 / Localisation premium à seulement quelques minutes à pied de la Gare Part-Dieu, découvrez ce studio de 35,20 m2 Carrez, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie d'environ 26 m2 avec kitchenette sur un côté, salle de bains avec Wc. Ses atouts : Emplacement recherché, à deux pas des commerces, accès rapide à la Gare Part-Dieu, bus et tramway, proximité immédiate des écoles et services du quotidien. Une opportunité à saisir rapidement ! Copropriété composée de 30 lots principaux / Charges annuelles prévisionnelles 720 Eur / an. Pas de procédure en cours / Dpe C & A. Honoraires à la charge du vendeur. Contact et informations : Thierry Pain / T [Coordonnées masquées] / Agence Grim Immobilier. Consommation conventionnelle : 170 kWh ep/m2.an (Classe C) / Estimation des emissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des couts annuels : entre 430 Eur et 610 Eur par an, prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021. Surface : 35 m² Prix du bien : 185000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations