Appartement à louer, 49m², Brest

Description

Location Brest Recouvrance T1 Bis 49.63 M² Proximite Tramway Ref: G686DAF Rue Borda Disponible dès le 16 Decembre 2025 En location : à 80 m du tramway Recouvrance (ligne A), laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces de 49.63m² à Brest (29200). Il est situé au 2eme étage d’un immeuble. L’Accès est sécurisé par la présence d’un interphone. Son intérieur comporte une pièce à vivre de 29 m², une chambre de 9 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l’appartement. L’Intérieur de l’appartement est en très bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Cet appartement est situé en bord de mer. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Recouvrance) à proximité. L’Aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation, un conservatoire et un port de plaisance à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des supérettes et deux poissonneries. La classe énergie de cet appartement est notée D (200 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 6Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 822 euros et 1112 euros. Le loyer mensuel de cet appartement est de 480 euros Hc, avec 30 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 480 euros est demandé. Les frais d’agence charge locataire sont de 545 euros (état des lieux : 148 euros). Le bail proposé a une durée de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avant de nous téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt ! Loyer 510 €/mois charges comprises dont provision sur charges: 30 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 545 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 148 € | Dépôt de garantie : 480 € | 29200 Brest | Surface habitable: 49.63 m²