Maison à vendre, 195m², Rennes

Description

Quartier Rennes Bréquigny, Allée Simone Weil À proximité immédiate des transports en communs, du Lycée Bréquigny, de la place Albert Bayet avec son marché le vendredi matin, et ses commerces (médecins, alimentaires...), des écoles et de la rocade. Sur une parcelle de 456 m2, venez visiter cette maison mitoyenne d'un côte de 195,5 m2 habitables. La maison, sur 3 niveaux, se compose au Rdc d'une entrée et d'un grand garage (presque 30 m2) Au 1er Niveau, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), un vaste séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein ouest avec jardin en contre-bas. Des Wc, une salle de bains, une chambre est une buanderie viennent compléter ce 1er niveau. Au 2nd niveau, 5 chambres, une salle de bains, des Wc, et un grenier. Le Gros Plus de cette maison ? Un Studio d'environ 35 m2, totalement indépendant, pouvant être loué avec un fort potentiel pour étudiants du fait de sa proximité avec le Lycée Bréquigny. des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'en faire un véritable cocon. Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .