Maison à vendre, 132m², Nantes

Description

En Exclusivité à Nantes Toutes-Aides Idéalement placé dans une rue à sens unique, au cœur du quartier « Toutes-Aides », et à proximité directe des transports et des commodités, nous vous proposons ce bien familial de 132m² habitables. Édifiée en 1960, cette maison nantaise mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée et d’un dégagement avec placards, de deux belles chambres (17m² et 12m²), d’une salle d’eau récente avec w.c. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de plusieurs annexes : un garage, une buanderie, un second garage (à vélo – 10m²) ainsi qu’une chaufferie. L’étage se compose d’un dégagement avec placard qui dessert un salon-séjour (30m² - traversant), une cuisine aménagée (11m²), deux autres chambres (10m² et 11m²), un bureau avec placard (6m²) qui permet d’accéder au grenier, une salle de bain (5m²), et un w.c indépendant. A l’arrière de la maison, vous tomberez sous le charme de ce petit jardin arboré, clos et intimiste d’environ 80m², ainsi que sa grande terrasse de 35m². Chauffage au gaz par des radiateurs en fonte (chaudière remplacée en 2017) – Huisseries en Pvc double-vitrage avec volets roulants – Ravalement de la façade effectué en 2024 – Belle hauteur sous plafond (entre 2,65m et 2,70m). En résumé, il s’agit d’une maison familiale au calme, à finir de remettre au goût du jour, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ! Prix de vente : 457.400€ (honoraires inclus de 7.400€ à la charge du vendeur). Provision pour frais d’acte : environ 35.800€ Le concept de notre société est d’accompagner nos clients, vendeurs ou acquéreurs, dans leurs projets immobiliers, avec un choix de prestations à la carte. Il y en aura forcément une qui vous conviendra, alors, vous aussi, venez faire équipe avec nous ! Contactez-nous pour davantage d’informations : Aude Clisson au [Coordonnées masquées]