Appartement à vendre, 48m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 2 pièces 48 m² Chez Bonjour Oscar, nous accompagnons depuis des années nos clients dans leurs projets immobiliers à Aix-en-Provence, notamment dans le centre historique, autour du prestigieux Cours Mirabeau. Mais aujourd'hui, nous souhaitons vous présenter une opportunité bien plus rentable et fiscalement avantageuse, dans une ville qui vous offre les avantages suivants : 0 Eur de taxe foncière, aucune taxe sur la plus-value, 0 Eur de droits de succession, un loyer toujours payé un an à l'avance. Cette ville, vous l'avez compris, ce n'est pas Aix-en-Provence. Elle se trouve à seulement quelques heures : nous avons le plaisir de vous ouvrir le marché immobilier de Dubaï, où chaque Français est libre d'acheter et de revendre comme il le souhaite, et ce, en pleine propriété. Investir aux Émirats arabes unis, c'est acheter un appartement luxueux au prix du marché immobilier de Lyon (environ 4 500 EUR/m2), percevoir un loyer parisien, et être imposé comme si vous viviez à Monaco. Avec le même budget, vous pouvez acquérir un bien deux fois plus grand, neuf, très bien équipé, et avec de meilleures perspectives de rentabilité. Les chiffres clés : Dubaï accueille chaque année plus de 120 000 nouveaux résidents. Dubaï prévoit de doubler sa population d'ici 2040 (de 3,2 à 6,5 millions d'habitants). En 2024, il y a eu 2 500ventes d'appartements à Aix-en-Provence, contre 180 000 à Dubaï la même année, soit plus de 70 fois plus. De 7 % à 12 % de rentabilité nette. Dubaï n'est plus seulement un lieu de vacances : c'est devenu l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et sécurisés au monde, avec des avantages concrets pour les investisseurs : Une attractivité mondiale, tant pour le tourisme que pour l'expatriation Une sécurité Xxl Un climat ensoleillé toute l'année Que vous soyez novice ou expérimenté en investissement international, notre équipe vous accompagne à chaque étape : sélection du bien, démarches juridiques, fiscalité, gestion locative, suivi sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations