Appartement à vendre, 60m², Tours

Description

Duplex 3 pièces 60 m² Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 90m2 au sol, situé au premier étage d'une résidence récente de 2016, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé au calme et à deux pas de l'hôpital Bretonneau, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. L'entrée de l'appartement se fait par une agréable petite terrasse, offrant un espace extérieur appréciable dès l'arrivée. Le premier niveau propose de beaux volumes, avec un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'un espace séparé avec placards et Wc. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres de 30 m² et 21 m² au sol, dont l'une dispose d'une superbe terrasse de 16 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking extérieure et des emplacements sécurisés pour les vélos viennent compléter ce bien. Investissement locatif : appartement actuellement loué jusqu'en mai 2027, avec un loyer mensuel de 768 € charges comprises. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 € et 953 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :