Maison à vendre, 48m², Paris 20ème

Description

vous présente ce charmant appartement de type F3 de 47,76 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saint-Fargeau, au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur). DISPOSITION Et ATOUTS Vous serez séduit par une entrée desservant : Double séjour / salle à manger spacieux de 24 m², exposé Est, avec vue sur l'avenue Gambetta. Charme de l'ancien : moulures au plafond, parquet en chêne massif, bibliothèque intégrée et cheminée d'époque. Cuisine en U, fonctionnelle et semi-équipée, offrant de nombreux rangements et une cave à vin intégrée. WC indépendant avec espace cagibi, idéal pour le rangement. Salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche habillée de marbre italien. Chambre de 10,81 m², parfaitement insonorisée, avec dressing et écran Tv intégré. - une Cave Complète le bien. Emplacement privilégié Situé dans le quartier Saint-Fargeau, à seulement 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la ligne de tramway T3b. Vous profiterez d'une ambiance de village, avec ses ruelles, ses places conviviales et une large offre de commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et emplacement de choix dans le 20ᵉ arrondissement de Paris ! Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + charges communes) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Boris Gossart Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°883 206 583 Greffe de Amiens) [Coordonnées masquées] (réf. 590357 )