Maison à vendre, 61m², Montpellier

Description

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter : Au coeur du quartier Montpellier Sud Prés d'Arènes, dans un secteur en plein renouveau urbain, découvrez ce bel appartement traversant situé au 5e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, livrée en 2020. Implantée dans la Zac de la Restanque, entre les quartiers de la Cité Créative, de Port-Marianne et du centre historique, la résidence s'inscrit dans un environnement dynamique. Pensée comme un véritable éco-quartier, elle propose un cadre de vie moderne et connecté : espaces verts, architecture contemporaine, commerces en pied d'immeuble, jardins partagés et toutes les commodités accessibles à pied. Côté mobilité, vous profitez : - De la ligne 4 du tramway à 300 mètres, qui dessert le centre-ville en quelques minutes - De l'autoroute A9 à 3 minutes, pour vos déplacements régionaux - De la gare Saint-Roch à 7 minutes en voiture - Et d'un accès direct aux plages et au quartier d'Odysseum Un appartement lumineux, fonctionnel et bien exposé D'une surface de 61,83 m2, cet appartement traversant vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité constante et ses deux grandes terrasses, véritables extensions de vie. Il se compose de : - Une pièce de vie de 28 m2, accueillant une cuisine sur-mesure, entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail - Deux grandes terrasses de 15 m2 et 20 m2, accessibles depuis chaque pièce, pour profiter pleinement de l'extérieur, du matin au soir - Un espace nuit séparé avec deux chambres - Une salle de bain aménagée et des Wc indépendants - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur Prestations & confort moderne - Résidence sous garantie décennale - Dernier étage, traversant Est/Ouest - Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques - Résidence sécurisée avec ascenseur - Charges de copropriété : 150 EUR/mois - Taxe foncière : 1 550 EUR/an Un appartement clef en main, au dernier étage Deux extérieurs bien orientés et sans vis-à-vis Une résidence récente, moderne et connectée Un secteur en pleine évolution, parfait pour habiter ou investir Une vie de quartier pratique, bien desservie et tournée vers l'avenir Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Maxime Fratel Immo