Appartement à vendre, 55m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 55 m2 Nantes Rond-Point de Paris À vendre : superbe appartement T3 de 51.32m2 et 55.30m2 au sol optimisé pour vous offir un agencement fonctionnel et agréable.(dressing, buanderie, nombreux rangements, placards d'entrée), Entièrement rénové et équipé en 2020, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Implantée au coeur d'un écrin de verdure, cette copropriété en second rideau garantit un cadre de vie paisible tout en restant connecte a la vie sitadine Il se compose : Une entrée avec placard Un salon-séjour avec cuisine ouverte 18 86m2 Une première chambre 9.53m2 + dressing de 3.98m2 Une deuxième chambre avec placard 10.85m2 Une salle d'eau moderne 3.50m2 Une buanderie équipée (machine à laver et sèche-linge) 0.72m2 Un Wc séparé 1.36m2 Atouts supplémentaires : Une place de parking en sous-sol Une cave Un grand local vélo Pour votre confort : double vitrage oscillo-battant, chaudière gaz récente, Vmc mécanique. Côté copropriété : ravalement, étanchéité des balcons, réfection des halls d'entrée, ainsi que le vigik et les portes d'entrées ont été rénovés en 2024. Informations légales : Prix Fai : 192600Eur (dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 180 000 Eur Charges annuelles : 1140 Eur Diagnostics réalisés le Informations sur les risques : Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaire4s ? Sébastien Bocquier [Coordonnées masquées]bocquier.immo@[Coordonnées masquées].comYaouanc Immobilier Surface : 55 m2 Prix du bien : 192600 € Prix du bien hors honoraires : 180000 € Honoraires Ttc : 7 % soit 12600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).