Maison à louer, 153m², Villeurbanne

Description

Maison Meuble Avec Jardin Privatif - 24 Rue Des Allies - Villeurbanne Située au 24 rue des Alliés à Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité immédiate du collège public Jean Macé, cette maison meublée de 153 m² environ sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable, calme et familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée moderne (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), une grande pièce de vie rénovée avec poêle à bois, ouverte sur un jardin arboré de 90 m² avec barbecue Weber, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un grand garage de 20 m² faisant également office de buanderie avec lave-linge séchant. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont trois avec placards intégrés et deux donnant sur un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménagés, offrant une surface de 40 m² au sol (8,2 m² en surface habitable), idéale pour un espace bureau ou jeux. Un sous-sol de 50 m² environ complète ce bien, parfait pour le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Maison entièrement meublée, avec nombreux rangements. Loyer mensuel : 2 200 € + 85 € de provisions sur charges (entretien poêle à bois, Vmc, pompe à chaleur, lavage des vitres), soit 2 285 € charges comprises. Disponible au 1er septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2490 € et 3450 € par an selon l'année de référence 2021, 2022, 2023. (Ancien Dpe avant travaux - nouveau Dpe en cours de réalisation) Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Zone soumise à encadrement des loyers loyer de base (hors charges) : 1639,17 € loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1959,69 € Loyer mensuel charges comprises : 2200,00 € dont provision mensuelle des charges locatives : 85 € (régularisation annuelle) et complément de loyer : 240,32 € (surface au sol de 185,60 m2 + sous-sol de 50 m2 sur 153,10 habitable + jardin) dépôt de garantie : 4400,00 € honoraires charge locataire Ttc : 1990,30 € dont pour l'état des lieux : 459,30 € Référence annonce : 124 Honoraires à la charge du locataire : 1990 € Ttc Dépôt de garantie : 4400 € Montant des charges : 85 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation mander plus d'informations