Appartement à vendre, 20m², Nîmes

Description

La residence construite en 2009, propose des appartements meubles et equipes, tous insonorises et climatises. Elle se compose de 84 lots, Du studio double a l'appartement 3 pieces, repartis sur 3 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence etudiante a Nimes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,50% Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 20.22 metres carres Carrez Prix de vente de 64.000 euros Fai Ht + 1.200 euros de Tva recuperable Bail commercial Loyer annuel hors taxes de 4.162 euros Ht /an Les charges non recuperables sont de 123 eurosHT/an La taxe fonciere 244 euros/an Dont Tom recuperable 43 euros Classe energie : C