Appartement à vendre, 301m², Saint-Etienne

Description

Immeuble Saint Etienne À Saisir | Immeuble à fort potentiel à Saint-Étienne – 301 m² + Terrain 1 689 m² Quartier calme, proche nature et axes autoroutiers Vous êtes marchand de biens, investisseur ou promoteur ? Ce bien est pour vous. 2 Stratégies Possibles : Option 1 : Réhabilitation Locative (jusqu'à 7 logements) 3 appartements existants à rénover (155 m² / 64 m² / 43 m²) Ancien bar transformable en studio de 35 m² Surface totale actuelle : 301,38 m² Possibilité de réaliser jusqu'à 7 logements. Projection de rentabilité réalisée, disponible sur simple demande. Terrasses, balcons, vue dégagée, environnement verdoyant Option 2 : Démolition & Projet Neuf (terrain de 1 689 m²) Zone Plu : U / Cc Construction possible sur plusieurs niveaux Idéal projet résidentiel neuf ou petite résidence de standing Accès autoroutes à 5 min – Cadre nature très recherché Pour plus d'informations contactez: Anne Granger au [Coordonnées masquées] Keller Williams Forez Vert (Ei) Agent Commercial- Numéro Rsac: 928 566 918-Saint Etienne Bastien Soumah au [Coordonnées masquées] Keller Williams Forez Vert (Ei) Agent Commercial- Numéro Rsac: 914 440 334- Saint Etienne Surface: 301.38m2 Dpe: 2 appartements en E 1 appartement en D Prix du bien: 175 000€ Honoraires à la charge de : Vendeur Taxe foncière: 1356€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2538 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations