Appartement à vendre, 42m², Marseille 13ème

Description

Appartement 2 pièces 42 m² Home & Sea vous propose, Charmant T2 situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking souterrain. L'appartement bénéficie également d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé entre les 4ème et 13ème arrondissements, dans un secteur en pleine croissance, avec un fort potentiel de valorisation. À moins de 500 mètres, vous trouverez commerces de proximité, grandes surfaces et station de métro. Un environnement dynamique, parfait pour la vie quotidienne ou la location de courte durée. Un bien clé en main : Disponible meublé ou non, selon vos préférences. Si vous optez pour un achat meublé, l'appartement est immédiatement habitable ou louable. Rentabilité avérée, avec historique des revenus locatifs disponible. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un revenu passif stable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence secondaire prête à vivre, cet appartement représente une occasion rare dans un secteur en pleine expansion. Taxe foncière: 1180€ Surface : 42 m² Prix du bien : 153000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :