Appartement à vendre, 71m², Lyon 5ème

Description

Appartement 3 pièces 71 m² 4 rue des Quatre Colonnes - 69005 Lyon Le bien est situé dans le quartier Saint-Just / Point du Jour, un secteur résidentiel calme et prisé de Lyon 5e, bien desservi et recherché pour son cachet et sa proximité avec le Vieux Lyon. Découvrez ce T3 traversant de 70 m² sans vis-à-vis, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien [Url masquée pour votre sécurité] se compose d'une entrée avec dégagement, un Wc indépendant, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, deux grandes chambres avec cheminées et placards, une salle d'eau. Une belle hauteur sous plafond vous assure un espace agréable Caractéristiques techniques : Double vitrage, Volets roulants à lanière, Chauffage individuel au gaz (chaudière Elm Blanc 2009) En annexe : une cave n°9 incluse Le bien nécessite un rafraîchissement général . Dpe : D. Gaz à effet de serre : D Charges de copropriété: 1465,17 €/an Taxe foncière 2024: 740 € Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila Lucian au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautay, 69006 Lyon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. Envir., art. R. 125-25, I). Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :