Appartement à vendre, 86m², Rennes

Description

Appartement 4 pièces 86 m² À Vendre En Exclusivité - Cabinet Barth Immobilier - Balcon - Vue Degagee - Ascenseur - Garage - Place De Parking Retrouvez-nous sur Instagram : barth immobilier Découvrez ce beau T3 de 86 m², niché dans un environnement verdoyant et calme, au coeur d'un quartier résidentiel à Rennes. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à une exposition ouest et à une vue dégagée exceptionnelle sur les Prairies Saint-Martin, un cadre rare en ville. L'appartement se compose d'un double salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un Wc séparé et d'un placard à l'entrée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous profitez aussi de deux caves, d'une place de parking aérienne ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. La résidence propose un parc arboré pour les moments de détente. Les travaux de façade sont votés et déjà payés, gage de tranquillité et de valorisation. Quartier recherché, à 5 minutes à pied du métro Jules Ferry, proche des commerces, écoles et transports. Un bien complet, lumineux, parfait pour habiter ou investir. Référence : 2134Ra. Rebecca Aspe (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rennes. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 242 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations