Appartement à vendre, 49m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 49 m² Clermont-Ferrand / Montjuzet Cbf conseils vous propose en exclusivité, cet appartement T2 d'environ 50m2 à proximité du parc Montjuzet. Niché dans une résidence sécurisé construite en 1994. Ce logement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine sereine. Composé d'une entrée avec un salon spacieux et bien agencé, une cuisine indépendante aménagée, l'espace de vie est fonctionnel et possède de nombreux rangement. Pour l'espace nuit, une chambre excentrée de la pièce de vie, une salle d'eau ainsi que les Wc indépendants. Profitez d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins à seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à pied ou en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire. L'appartement peut être vendu libre d'occupant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien équipé et bien situé. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Laura : O ou [Coordonnées masquées] Cbf conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Cbf Conseils Auvergne : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 123 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations