Appartement à vendre, 122m², Paris 12ème

Description

À quelques pas de Bastille et du marché d'Aligre, au coeur du quartier des Quinze-Vingts, ce duplex niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble datant de 1600 offre un lieu de vie rare, perché dans le ciel. D'une superficie de 182,65 m² au sol (92,13 m² Carrez), cet appartement singulier allie charme de l'ancien et vues dégagées. L'accès principal se fait au 4e étage par un escalier privatif menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante, profitant d'une double exposition Sud et Nord, magnifiée par huit grands Velux sans aucun vis-à-vis.L'espace se déploie autour d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse rythmée par les poutres en bois apparentes.À chaque extrémité, deux chambres offrent calme et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.Au 4e étage, accessible par un second escalier intérieur, un studio de 30 m² environ constitue un espace indépendant avec sa propre pièce de vie, cuisine ouverte, salle de douche et Wc attenants.Il peut être conservé en continuité du duplex ou exploité de façon autonome.La belle hauteur sous plafond de 3m, les volumes atypiques et le charme de l'ancien confèrent à ce bien unique dans le quartier.Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d'une cave au premier sous-sol.Métros : Faidherbe-Chaligny & Ledru-RollinCLASSE Energie : E / Classe Climat : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2280euros et 3120eurosContact : Thomas Lelong - Ei Agent commercial Rsac : 893 991 273 Paris Thomas Lelong (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Paris.